chi acquista un immobile oltre al prezzo da corrispondere per la compravendita dovrà considerare una serie di imposte (imposta di registro, catastale e iva) che variano a seconda che si tratti di una prima o seconda casa e delle caratteristiche del venditore. vi presentiamo un utile quadro riassuntivo delle imposte da pagare per l'acquisto di un'abitazione.

 

abitazione principale

  • acquisto prima casa da privato -
    imposta di registro 2 per cento
    imposta ipotecaria fissa 50 euro 
    imposta catastale fissa 50 euro
  • acquisto prima casa da un'impresa costruttrice (o di ristrutturazione) non esente da iva
    iva 4 per cento
    imposta di registro fissa 200 euro 
    imposta ipotecaria fissa 200 euro
    imposta catastale fissa 200 euro
  • acquisto prima casa da impresa esente da iva
    imposta di registro 2 per cento 
    imposta ipotecaria fissa 50 euro 
    imposta catastale fissa 50 euro

seconda casa (quando non ci sono i requisiti da parte acquirente per usufruire delle agevolazioni prima casa)

  • acquisto seconda casa da privato
    imposte di registro 9%
    imposte catastale 50 euro
    imposte ipotecaria 50 euro
  • acquisto seconda casa da impresa esente da iva
    imposta di registro 9%
    imposta ipotecaria 50 euro
    imposta catastale 50 euro
  • acquisto seconda casa da impresa soggetta a iva
    iva al 10% o al 22% nel caso di immobili di lusso
    imposta di registro 200 euro
    imposta catastale 200 euro
    imposta ipotecaria 200 euro

se il venditore è un’impresa, la cessione è sempre esente da iva, a eccezione di questi casi:
vendite effettuate dalle imprese costruttrici o di ripristi no dei fabbricati entro 5 anni dall’ultimazione della costruzione o dell’intervento, oppure anche dopo i 5 anni se il venditore sceglie di sottoporre la cessione a iva (la scelta va espressa nell’atto di vendita)
vendite di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali, per le quali il venditore sceglie di sottoporre la cessione a iva (anche in questo caso, la scelta va espressa nell’atto di vendita)

Cerca il tuo immobile
Prezzo: 
Tipo contratto: 
 
Tipo immobile: 
 
Città: 
 

Ultime notizie

  • 1
  • 2
Prev Next

7 REGOLE DI BUON VICINA…

19-05-2016 Hits:3001 News GRF Immobiliare - avatar GRF Immobiliare

7 REGOLE DI BUON VICINATO PER CONVIVERE BENE CON IL CONDOMINIO

Avere buoni rapporti di vicinato è importante per vivere bene: ecco le 7 regole di convivenza civile...

KEEP CALM E COMPRA CASA…

19-05-2016 Hits:1611 News GRF Immobiliare - avatar GRF Immobiliare

KEEP CALM E COMPRA CASA CON NOI

Comprare casa comporta un dispendio notevole di tempo ed energie, ed implica una conoscenza di norma...

Le imposte da pagare su…

19-03-2015 Hits:2183 News GRF Immobiliare - avatar GRF Immobiliare

Le imposte da pagare sull'acquisto della prima e della seconda casa

chi acquista un immobile oltre al prezzo da corrispondere per la compravendita dovrà considerare una...

Affitto o Vendita: 5 co…

12-12-2014 Hits:2318 News GRF Immobiliare - avatar GRF Immobiliare

Affitto o Vendita: 5 consigli per aumentare il valore del tuo appartamento

      Valorizzare un appartamento da mettere in affitto o in vendita può rivelarsi un’ottima so...

Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per inviarti pubblicità e servizi in linea con le tue preferenze. Se vuoi saperne di più sui cookie utilizzati da questo sito ti invitaiamo a leggere la nostra privacy policy. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina o cliccando qualunque suo elemento acconsenti all'uso dei cookie

Visualizza Privacy Policy

Visualizza i documenti sulle direttive e-Privacy

You have declined cookies. This decision can be reversed.

Hai accettato ad utilizzare i cookie di questo sito web. Se lo desideri puoi cambiare la tua decisione.